正興安路昌平商圈三房  北屯買屋 / 北屯買房 - ☆正興安路|昌平商圈|三房車位黃金樓店☆ 北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 145

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1858 萬 (含車位價)
參考單價：33.57 萬/坪
地址：台中市北屯區興安路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園新第
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：55.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.7 坪
附屬建物面積：0.84 坪
共同使用：11.8 坪
土地面積：6.94 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 華廈
車位：其它

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1430 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立文昌國小/市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：興安商圈
附近交通：四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

此物件適合有明確「自住 + 投資」雙重需求，或資金預算有限但希望置產於成熟區的買家，但對於追求新產品或純住宅靜謐環境者則需慎重考慮。

主要理由如下：

性價比與學區優勢： 總價 1858 萬元、單價約 33.57 萬，在擁有 3 衛 3 房的大格局下，加上文昌國小與北新國中的鄰近，對於有子女教育需求的家庭而言，性價比頗高。
租金造血功能： 住商兩用的特性若能成功出租一樓店面，將有效分攤房貸壓力，這是純住宅難以具備的優勢。
風險評估： 最大的考量點在於 31 年的屋齡與「住商用」身份。買前務必向銀行確認貸款年限是否會縮短至無法負荷，並確認車位資訊是否真的獨立或包含在內，避免隱藏成本。此外，需確認您對店面噪音與人流的接受度。

建議若您能接受老屋維護成本與商業環境的波動，這是一筆進場時機不錯、具增值潛力的資產。

問與答

我要發問

北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

暱稱：江伊婷 A喵阿喵

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0901--224798

訂閱：1 (加入)

11期梅川松竹加盟店

經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司

證號: (112)登字第441455號

嗨，大家好！我是你的房仲朋友，專注於為您找到機會與夢想中的家！我以誠實、負責任的態度，將每一位客戶視為朋友，細心聆聽您的需求，並用專業的眼光來分析市場動向。我始終堅持以熱情的心為您服務，無論買房還是賣房，我都將竭盡所能，讓整個過程變得愉快又輕鬆。我的幽默感會讓我們在挑選房屋的過程中充滿歡笑，而我的同理心會讓您感受到被關心。

在設計美編方面，我擁有豐富的專業背景，能為房屋增添獨特魅力，讓您的家更具吸引力。我的毅力與沉穩特質，將確保每一次交易都能圓滿成功。無論您對哪個社區或區域感興趣，我都能提供深入的市場分析。

如果您準備開始這段購房或售屋之旅，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起實現您的房產夢想！
北屯大里房仲江伊婷 0901224798

我家粉絲團